Первый нюанс — вопросы о собственности. Приобретение такого объекта дает только доли в праве на разделенную для создания нескольких псевдостудий квартиру. У помещения нет кадастрового номера и оно не считается отдельным жильем. Руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин отмечает, что подобный объект не получится купить с помощью ипотеки или маткапитала, а продать его можно будет только при соблюдении положений о долевой собственности.
Кроме того, перепланировка, которая проводилась для создания микроквартир, не всегда законная. По словам юриста адвокатского бюро «Пропозитум» Алины Шлеевой, покупатель может получить иск о приведении помещения в прежнее состояние и остаться без купленной собственности — ему придется жить с собственниками других частей квартиры и делить общие санузел и кухню.